2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
95.3万円/㎡
前年比+27.7%
大阪市北区
118.4万円/㎡
前年比+48.4%
プレサンス梅田北デイズ
大阪府大阪市北区中津三丁目
/ 中津駅 徒歩4分
2011年築 / 13階建 / 76戸 / RC造
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12階 / 42.18㎡の場合
相場
3,733万円
88.5万円/㎡
2,475
3,314
4,152
4,991
AI査定結果
推定相場価格
3,733万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,314万円〜4,152万円
78.6万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月11日
プレサンス梅田北デイズ
3,880万円（92.0万円/㎡）/ 12階 / 42.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は91.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 3,880万円 | 92.0万円 | 12階 | 42.18㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は88.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 3,880万円 | 92.0万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 88.7万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 90.3万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/10 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 4,480万円 | 96.7万円 | 46.31㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/29 | アドバンテージ天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅1分 | 3,380万円 | 69.5万円 | 48.63㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/17 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 4,180万円 | 97.3万円 | 42.96㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 3,580万円 | 76.2万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/12 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 3,370万円 | 82.4万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/09 | リーガル西天満III 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 3,200万円 | 76.3万円 | 41.92㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティライフ南森町ラブニール 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅3分 | 3,500万円 | 77.4万円 | 45.2㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 3,590万円 | 89.8万円 | 39.96㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/09 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,100万円 | 72.8万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 3,580万円 | 98.6万円 | 36.3㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレサンス天満橋アンジェ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,830万円 | 99.3万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/19 | クリスタルブライト天満橋リバーサイド 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,450万円 | 73.4万円 | 33.39㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.7%上昇、大阪市北区では48.4%上昇しています。
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